Регистрация договора дарения

Содержимое сайта

Следуя договору дарения, даритель передает одаряемому определенную вещь в личное пользование, стороны заключают своеобразную сделку. Регистрация договора дарения недвижимости происходит в письменной форме, если отходить от стандартов, то документ не имеет свойственной силы. Договор дарения недвижимого имущества регистрируется в уполномоченном государственном органе. Следует отметить тот факт, что когда идет подписание документа, например, на дарение гаража, важно зарегистрировать передачу права собственности на конкретный объект недвижимости. Что касается жилого пространства, регистрировать нужно сам договор. Регистрация договора дарения недвижимости, а именно квартиры – 1-я часть процедуры, а регистрация перехода права собственности на нее – 2-я часть процедуры. Наше предприятие оказывает конкретные услуги касательно регистрации договора недвижимости, а именно:

специалисты составляют договор дарения недвижимости, неважно это квартира, гараж, место для машины, бокс, целое помещение, и так далее;
регистрируется дарение жилого или нежилого помещения, земельного участка, и прочей недвижимости;
работники фирмы самостоятельно получат необходимые документы дарения БТИ.

Регистрация договора дарения дома подразумевает целый комплекс услуг, сначала подготавливаются определенные документы для регистрации процедуры, улаживаются все дела в Управлении Федеральной регистрационной службы. Собирается полный пакет документов на государственную регистрацию в регистрирующий орган. Регистрация договора дарения дома – не бесплатная услуга. Ценовая политика регистрации договоров дарения недвижимости и сроки выполнения процедуры приведены в таблице:

Услуги	Стоимость, руб.	Срок исполнения
Составление договора дарения недвижимости, в том числе составление договора дарения квартиры, составление договора дарения гаража (машино-места, бокса), составление договора дарения помещения и др.	от 4 000	от 1 дня
Регистрация договора дарения недвижимости, в том числе: · регистрация договора дарения жилого помещения; · регистрация договора дарения квартиры; · регистрация договора дарения гаража	10 000	12 дней
Регистрация договора дарения недвижимости, в том числе: · регистрация договора дарения нежилого помещения; · регистрация договора дарения земельного участка	10 000	30 дней
Получение документов БТИ (кадастровый паспорт, экспликация, поэтажный план)	5 000	14 дней

Плюс ко всему, придется заплатить государственную пошлину, юридическим лицам она обойдется 15 тысяч рублей, физическим лицам – 1 тысяча рублей. Регистрация договора дарения подразумевает сбор определенных документов:

документа об уплате государственной пошлины;
документов, подтверждающих полномочия сторон, притом важно нотариальное удостоверение личности.

Регистрация договора дарения для юридических лиц предполагает больший список документов, вам понадобится:

документ о регистрации юридического лица, достаточно нотариальной копии;
устав юридического лица с внесенными действующими изменениями;
сведения о внесении в единый государственный реестр;
документ об уплате налогов с указанием ИНН;
документы, подтверждающие полномочия исполнительного органа;
свидетельство о внесении изменений;
выписка из ЕРГОД, выданная не раньше, чем 30 дней назад;
договор дарения и кадастровый паспорт.

С учетом повышенного уровня мошенничества, законность сделки тщательно проверяется, соответственно, регистрация может занять больше времени, чем заявлено. Если дарится жилое помещение, понадобится выписка из домовой книги по адресу данного помещения. В соответствии с действующим законом, дарение недвижимого имущества облагается подоходным налогом в размере 13% от общей стоимости, которую заявил представитель органов БТИ. Исключением может стать только дарение между ближайшими родственниками, например, супругами, детьми, родителями, и так далее, исходя из Семейного кодекса Российской Федерации. Дарение недвижимости, а также регистрация самого договора дарения, если помещение предполагает совместную собственность, будет доступно только с согласия всех правообладателей. Гражданский кодекс России запрещает дарение недвижимости между коммерческими компаниями.