Регистрация прав на недвижимость (Нежилой фонд)

Содержимое сайта

К нежилым помещениям относятся здания, строения, сооружения и другие помещения, не включенные в жилищный фонд и предназначенные для производственных, административных, социальных, образовательных, культурных и других целей. Они являются объектами недвижимого имущества (коммерческой недвижимостью).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, установленных законодательством.

Также государственной регистрации подлежат некоторые договоры: договор об ипотеке, договор продажи предприятия, договор дарения недвижимого имущества, договор аренды недвижимого имущества (здания или сооружения), если договор заключен на срок не менее 1 года.

Основные виды регистрации прав на недвижимое имущество нежилого фонда и сделок с ним:

• Регистрация ранее возникших прав на нежилые помещения.
• Внесение изменений в ЕГРП при переводе помещений из жилого фонда в нежилой.
• Регистрация права на вновь созданное сооружение.
• Регистрация прав на основании судебного решения.
• Регистрация сделок купли-продажи, мены, дарения, расторжения.
• Регистрация сделок аренды (заключение, расторжение договоров, дополнительные соглашения к договорам, субаренда).
• Регистрация прав оперативного управления и хозяйственного ведения.
• Регистрация сделок ипотеки (залога), погашение записи об ипотеке.

Кроме того, наши специалисты помогут Вам осуществить сопутствующие регистрации прав процедуры, а именно:

• проведение замеров помещений БТИ;
• получение кадастрового паспорта, экспликации, поэтажного плана, выписки из технического паспорта в БТИ;
• получение выписок из ЕГРП.