commentsImg

banner1

Регистрация договора аренды

Содержимое сайта

argaiv1925

Как правильно зарегистрировать договор аренды

Договор на аренду недвижимого имущества, в случае заключения его больше, чем на 1 год, подлежит обязательной государственной регистрации, и будет действовать только с этого момента. Нынче, такими задачами занимается Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии. Специалисты нашей фирмы готовы:

  • составить договор аренды недвижимости;
  • провести правовую экспертизу договора аренды, насколько все законно и возможно;
  • зарегистрировать договор аренды недвижимости, вне зависимости от типа помещения, будь-то нежилое здание, сооружение, и так далее;
  • зарегистрировать дополнительные соглашения к договору аренды, даже с учетом подробностей возможного расторжения документа;
  • зарегистрировать субаренду недвижимости;
  • зарегистрировать договор аренды на землю;
  • получить документы из БТИ;
  • поставить арендуемое помещение на кадастровый учет, изготовить технический план на это пространство, и так далее.

Регистрация расторжения договора аренды – не редкий случай, наши специалисты всегда готовы проконсультировать по данному вопросу. Полный комплекс услуг подразумевает:

  • консультацию по правовым вопросам, связанным с заключением, а также регистрацией документов, важно, чтобы все соответствовало государственным канонам, заявленным Федеральной регистрационной службой;
  • составление договора аренды либо субаренды, плюс дополнительных соглашений по этому поводу;
  • подготовку документов для регистрации договора аренды недвижимости;
  • сбор полного пакета документов для регистрирующего органа;
  • получение договора аренды из Управления Федеральной регистрационной службы, чтобы передать его клиенту.

Все услуги имеют свою цену, а также сроки исполнения, подробности в таблице:

Услуги

Стоимость, руб.

Срок исполнения

Составление договора аренды, субаренды недвижимости, дополнительных соглашений к ним

от 4 000

от 1 дня

Регистрация договора аренды недвижимости

10 000

15 дней

Регистрация договора субаренды недвижимости

10 000

15 дней

Регистрация дополнительного соглашения к договору аренды, субаренды

10 000

15 дней

Регистрация расторжения договора аренды, субаренды

10 000

15 дней

Постановка помещения на кадастровый учет

10 000

20 дней

Получение документов БТИ (кадастровый паспорт, экспликация, поэтажный план)

5 000

14 дней


Регистрация расторжения договора аренды – дело не простое, но наши специалисты готовы взяться за задачу любой сложности. Дополнительно возможно ускорение установленных сроков регистрации, подробная информация предоставляется во время индивидуальной консультации. Естественно, придется оплатить государственную пошлину за регистрацию договора аренды недвижимости, вне зависимости от того, какой это тип здания. Юридическим лицам нужно заплатить 22 тысячи рублей, а физическим лицам – 2 тысячи рублей. Регистрация договора аренды квартиры иногда предполагает дополнительное соглашение, которое юридическим лицам обойдется 1 тысячу рублей, а остальным – 350 рублей. Государственная пошлина не оплачивается только при расторжении договора аренды. Регистрация договора аренды предполагает сбор документов для ускорения процедуры, к ним относятся:

  • акт приема-передачи помещения
  • подлинники договора аренды либо субаренды

От сторон данный список намного больше, подробная информация имеется на официальном сайте или ее может предоставить наш консультант. Регистрация договоров аренды помещений – серьезное дело, для заключения дополнительного соглашения понадобятся подлинники такого соглашения, а от сторон - нотариальные копии уставов, документов и свидетельств, относящихся к делу. Регистрация договоров аренды помещений заключается в простой письменной форме, благодаря составлению единого документа, подписываемого сторонами. Несоблюдение письменной формы указывает на недействительность договора. Регистрация договора аренды земли – необходима, если договор заключается дольше, чем на год, в другом случае действо себя не оправдывает. Наши специалисты имеют богатый накопленный опыт в регистрации недвижимости, соответственно, разбираются в нюансах и тонкостях процедуры. Регистрация договора аренды земли не обременит вас, так как с момента обращения к нам, все вопросы относительно регистрации будет решать менеджер, он станет лично информировать о нормах закона, а также требованиях Росреестра, предложит лучшие пути решения вопроса, вне зависимости от его сложности. Вы будете в курсе, на каком этапе регистрация. Процедура не такая запутанная, как кажется, главное подготовить нужный пакет документов, уплатить государственную пошлину, а также подать заявку в Федеральную регистрационную службу. Заявителем при регистрации является одна из сторон, практически всегда – арендатор, он будет и плательщиком государственной пошлины. По договору данный пункт предусматривается, прописывается, кто берет на себя расходы по регистрации, это могут быть обе стороны в равных частях. Все дополнительные соглашения, прикрепленные к договору, также должны быть зарегистрированы, то же самое касается расторжения регистрации. Федеральная служба вносит запись в ЕГРП об обременении помещения, как арендованного на основании конкретного договора.